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                                        萬松東路延伸工程
                                         
                                        發布日期:2013-6-25  來源:匿名  編輯:admin  瀏覽次數:56882

                                            萬松東路延伸工程是市委、市政府提出向東、向東、再向東現代化城市發展思路中的一個重要戰略任務。工程西起莘塍鎮環鎮路、東至濱海大道,全長3030米,環鎮路至東新路段道路幅寬60米,東新路至濱海大道段道路路幅總寬70米,其中道路寬度60米,分為南北兩幅各30米,中間10米寬前埠河。道路雙向6車道,城市次干道、設計車速為50km/h,新建9座橋梁。建設內容包括道路工程、橋梁工程、管線工程、河道整治工程以及相關市政配套設施等。

                                            工程總投資估算11億元,其中工程建安費1.85億元,工程建設其他費3500萬元,征地費1.5億元,拆遷費用3.6億元,工程基本預備費3600萬元,土地儲備費2.85億元,建設期貸款利息6500萬元,建設資金由市財政統籌解決。該項目征用儲備用地274畝,作為平衡建設所需投資。

                                            工程總用地面積500.67畝,其中道路建設用地332.76畝,安置用地為167.91畝。另儲備地塊274畝。

                                        1、概況

                                            規劃地塊面積為210.67公頃,地處瑞安城區與東部農業區的交錯地帶。地塊呈長條狀,長約3400米,寬度在450至820米之間。

                                        2、土地使用現狀

                                            地塊西部用地以居住和工業為主,穿插公共服務設施用地;東部為農業用地。現狀用地布局較為散亂,工業與生活用地存在交錯穿插。

                                        3、道路與水系現狀

                                            地塊內路網格局不完善,現狀萬松東路延伸入規劃地塊西部約500米。

                                            溫瑞塘河貫穿地塊東部,此外基地中另有2條東西走向的小河,北為南垟瀝,南為前埠浦。

                                        4、萬松東路整體功能定位

                                            萬松東路是瑞安市東西向城市發展軸,串聯三個副中心一個新中心,起到城市東擴的橋梁作用。它的先期開發必將為未來城市新中心提供成熟的開發環境和便利的條件。同時,萬松東路也為瑞安中心城區與未來濱海新城功能上的互動發揮其積極的作用。

                                            本次城市設計對于萬松東路的整體功能定位為:

                                            瑞安中部組團向東發展的主要延伸與依托的軸線,東西貫穿瑞安中部組團的“金廊”;

                                            銜接老城整治改造區、現階段重點發展區和未來新城核心區的城市重要功能軸線;

                                            體現多種城市風貌的標志性景觀大道。

                                        5、本次城市設計范圍功能定位

                                            本次城市設計對于規劃基地的功能定位為:

                                            近期瑞安城區向東發展的主要核心地段,近期瑞安現代服務業的主要集聚地;

                                            近期瑞安發展高檔商業、商務辦公和高檔住宅的主要區段;

                                            向西承接未來濱海新區核心功能的區段;有活力的城市新發展區;

                                            體現多種城市風貌,集中展示瑞安新發展的標志性窗口地段。

                                        6、功能結構

                                            形成“一廊、三區”的功能結構。

                                            一廊:萬松東路城市發展廊道。

                                            作為城市向東擴展的核心道路,萬松東路將成為城市發展的主要廊道。萬松東路既是城市功能延伸的發展軸,又是富有人性化特性的公共活動軸,還是一條能夠觀賞都市景觀和城市景觀的重要展示帶。萬松東路將架構起未來瑞安新城、將延展老城的耀眼風華、展現現代化都市大道的無窮魅力。

                                            三區:西部老城協調延伸區、中部現代商住區、東部濱海新城核心延伸區。

                                            瑞安大道以西區段為西部老城協調延伸區,主要設置商業、商住、居住和小學地塊。以打造溫瑞塘河周邊的濱水商圈為重點。

                                            瑞安大道與港口大道之間為中部現代商住區,主要設置商業、商住、居住和中小學地塊。

                                            港口大道與濱海大道之間為東部濱海新城核心延伸區,主要設置行政、商業、辦公、賓館、商住、居住地塊,成為未來濱海新區核心區的延伸區和重要的組成部分。

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